代 理 词
尊敬的审判长、各位法官：
我做为原告郑伟的代理人，现在就郑伟诉被告周建强离
婚一案件，发表代理意见如下：
1. 原告和被告的夫妻感情已经破裂，原告要求和被告离婚的请求成立。
尽管被告周建强声称不同意离婚，但是双方当事人均承认分居已经三年，原告要求离婚，符合《婚姻法》第32条的关于离婚规定的条件。
2. 原告要求分割位于大庆市萨尔图区力佳广场3号楼7单元504室的房屋，被告给付原告房屋价值一半的折价款的请求，应该支持。
位于大庆市萨尔图区力佳广场3号楼7单元504室的房屋
，是原告和被告在婚后，以被告的名义购置的，依法是夫妻共同财产，双方离婚时应该分割。经过大庆中大资产评估事务所的评估，价值为170333元，原告应该分得85166.5元。
3. 被告应该给付出卖位于让胡路区明湖苑25-1-402室房屋的一半价款96500元。
原告和被告在2004年9月8日签订的《协议书》，双方的意思表示真实，内容合法有效；《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。据此，《协议书》约定“双方出售（明湖苑25-1-402室）住房后，房款由乙方（原告）保管”，该文字表述，说明原告和被告共同拥有处分权；处分权是所有权的具体体现，该文字表述还体现了原告有房屋出卖后占有款项的权利权，所以，出售该房屋的款项应该为共同财产，被告承认自己擅自出卖的该房屋，价款为193000元，对于该款依据协议，原告应该依法分得96500元。
4．被告应该支付原告违约金70000元。
原告向法庭提供的证人证实，被告在双方的婚姻关系中存在过错，被告无理取闹，干扰正常的工作秩序，属于违约，应该承担违约责任。何况，原告和被告在2004年9月8日《协议书》，约定“双方出售（明湖苑25-1-402室）住房后，房款由乙方（原告）保管，如因甲方（被告）原因导致离婚甲方愿意支付乙方（原告）人民币柒万元整”，其中“如因甲方（被告）原因导致离婚甲方愿意支付乙方（原告）人民币柒万元整”是一种关于违约后果的约定；被告私自出卖该房屋，是被告存在过错，被告应该依约支付原告柒万元。
5.被告应该支付原告7000元房屋装潢款。
原告和被告结婚之初，是在被告的母亲的位于让胡路区乘南十一街7号4门302室的房屋居住，原告出资14000元，对该房屋进行了装潢，2004年，双方公正协议“如果发生婚变，男方需向女方支付用于房屋装潢的款项人民币柒仟元整”，该约定合法有效，所以，该7000元，被告应该支付于原告。
6. 应该分割共同收入16939元（房租）。
2005年，双方以被告的名义，当时以94108元的价格购置位于大庆市萨尔图区力佳广场3号楼7单元504室的房屋，在购置的同时，被告和开发商签订《力佳广场商品房返祖协议》，约定：前两年由购置方免费使用，后三年购置方每年返还总房款的6%的房租，计16939元，该款应该分割。
7. 应该分担共同债务35000元。
婚后被告向原告的亲属郑建华借款35000元现金，有被告出据的“欠条”为证，对该债务，双方应该分担。
就自己的观点，发表意见如上，希望法庭采纳。
原告代理人：詹彦平
年 月 日